تعمیرات جزئی ساختمان

تعمیرات جزئی ساختمان این ها سوالاتی است که افراد حین تعمیر ساختمان خود ممکن است با آن مواجه شوند و بخواهند قبل از هرگونه اقدامی
اطلاعات خود را کامل تر کنند. اگر شما نیز این قبیل سوالات در ذهن تان وجود دارد بهتر است تا انتهای این متن با ما همراه باشید.

تعمیرات جزئی ساختمان

همانطور که در بالاتر نیز اشاره کردیم تعمیرات جزئی ساختمان نیازی به اخذ مجوز از مراجع ندارد و اشخاص خود می توانند آن ها را انجام داده و یا به
شرکت های بازسازی همچون گروه بازسازی شو بسپارند.

اما آن چه واضح است این است که ساخت این موارد به نسبت تعمیرات کلی هم هزینه و هم زمان کمتری می طلبد.

تعمیرات جزئی ساختمان

تعمیرات جزئی ساختمان

اما واقعا تعمیرات جزئی ساختمان چیست؟

  • تعمیرات جزئی ساختمان شامل چه مواردی می شود؟
  • آیا این تعمیرات را هم خودمان می توانیم انجام دهیم؟

این ها سوالاتی است که افراد حین تعمیر ساختمان خود ممکن است با آن مواجه شوند و بخواهند قبل از هرگونه اقدامی اطلاعات خود را کامل تر
کنند. اگر شما نیز این قبیل سوالات در ذهن تان وجود دارد بهتر است تا انتهای این متن با ما همراه باشید.

تعمیرات جزئی ساختمان شامل چه مواردی می شود؟

قبل از هر چیزی لازم است بدانید که تعمیرات و نوسازی ساختمان خود شامل دو مورد تعمیرات جزئی و تعمیرات کلی می شود. که هرکدام شامل
موارد مختلفی هستند که در اینجا می خواهیم به شرح آن ها بپردازیم. در نظر داشته باشید که تنها تعمیرات جزئی ساختمان نیازی به اخذ مجوز ندارند.
در حالی که تعمیرات کلی ساختمان عموماً نیازمند اخذ مجوز از مراجع مربوطه است.

تعمیرات کلی ساختمان

تعمیرات کلی ساختمان همانگونه که از نام آن ها پیداست نیازمند تغییرات اساسی در ساختار و محیط ساختمان می باشد که در مواردی می تواند بطور
کلی کاربری ساختمان را تغییر بدهد.

از جمله این تغییرات می توان به تغییر بافت و مصالح ساختمان و یا تخریب، ساخت و بازسازی ساختمان اشاره کرد. در تغییرات کلی ساختمان ممکن است
به طور کلی نقشه ساختمان عوض شود. و شخص و یا مالک بخواهند کاربری آن را از مسکونی به تجاری و یا اداری و یا برعکس تغییر دهند. و این موارد نیازمند اخذ مجوز از مراجع مربوطه می باشد.

از جمله تعمیرات جزئی ساختمان می توان به این موارد اشاره کرد:

  • تعمیر و یا تعویض پارکت های درب های قدیمی و لق شده و تعویض پنجره های قدیمی با دوجداره
  • تعویض لوازم و تجهیزات برقی
  • مکانیکی و تعمیرات سرویس های بهداشتی شامل ایزولاسیون جدید
  • تعمیر یا تعویض کاشی و سرامیک های سرویس های بهداشتی آشپزخانه
  • تعویض کابینت های قدیمی ساختمان با کابینت های جدید
  • نقاشی نمای داخلی و خارجی ساختمان
  • سنگ کاری و نما کاری ساختمان
  • کفسابی و تغییر سنگ و متریال کف ساختمان
  • تعمیر سیستم لوله کشی ساختمان
  • اضافه نمودن یک یا چند اتاق و فضا به خانه
  • ایجاد پله و یا حذف و تعویض آن و…..

تعمیرات جزئی ساختمان

این موارد بطور کلی تعمیرات جزئی ساختمان هستند که هزینه و زمان آن ها بسیار کمتر و کوتاه تر ازتعمیرات کلی ساختمان است. البته باید این نکته را
نیز خاطر نشان کرد که مدت دوام این تغییرات ممکن است بسیار کمتر باشد. و احتمال اینکه در آینده نیازمند ترمیم و تغییر مجدد باشید دور از ذهن
نیست.

تعمیرات کلی و جزئی منازل

البته این موضوع ممکن است با افزایش کیفیت مصالح ساختمانی و نیز بکار گیری استاد کار مجرب کم رنگ تر شود. باید در نظر داشته باشید که تمام
تغییرات منوط به اینکه کاربری ساختمان عوض نشود و یا تداخل آشکار در سیستم های خدمات رسانی مثل سیستم آب و فاضلاب و یا سیستم برق
رسانی ایجاد نکند، نیازی به اخذ مجوز ندارد. اما اگر تعمیرات سبب شود تا کاربری خانه تغییر کند مطمئنا نیازمند دریافت مجوز خواهد بود.

آموزش تعمیر و بازسازی ساختمان توسط گروه بازسازی شو

اما نکته آخر انجام تعمیرات جزئی ساختمان و چگونگی آن است. مسلماً هر مورد از تعمیرات مذکور نیازمند استاد کار و شخص متخصص خود است.
البته ناگفته نماند که بسیاری از آن ها نظیر تغییر وسایل برقی نیازی به افراد متخصص ندارد. اما مواردی مانند نقاشی ساختمان و رنگ آمیزی دیوار و
یا کفسابی و… نیازمند شخص متخصصی می باشد که کار را به درستی انجام تعمیرات جزئی ساختمان دهد.

تعمیرات راه حلی برای کاهش هزینه

  • اما متاسفانه بسیاری از افراد برای کاهش هزینه هایشان مواد اولیه را خودشان خریداری تعمیرات جزئی ساختمان می کنند.
  • و ترجیح می دهند با آموزش های ناقصی که درسطح اینترنت وجود دارد و عدم شناخت انواع رنگ ساختمان تعمیرات منزل خود را انجام دهند.
  • در این موارد بعد از مدتی مجددا نیازمند تعمیرات خواهند بود.
  • در نتیجه تنها هزینه و زمان آن ها از دست خواهد رفت.
  • چرا که مواردی نیازمند نقاشی و … دارای تکنیک ها و اصول خود است که بهتر است آن را به شرکت ها و افراد متخصص خود بسپارید.

مدت زمان انجام تعمیرات ساختمان به چه عواملی بستگی دارد؟

تعداد پرسنل و نیروی کار ، مدت زمان انجام تعمیرات ساختمان و بازسازی ساختمان ، و همچنین مقدار هزینه ایی که برای شما دارد بستگی به میزان فرسودگی ساختمان و بنا دارد ، قانونا هر بنایی که بسیار فرسوده شده باشد و نتوان با تعمیرات جزئی آن را قابل سکونت کرد ، نیازمند تعمیرات گسترده ساختمانی است تا بتوان ساختمان را به دلخواه مقاوم سازی کرد و امنیت آن توسط شرکت مربوطه تضمین شود.

در هنگام تعمیرات این سوالات را از خود بپرسید؟

از ایمنی و استحکام ساختمان خود چه تصوری دارید ؟ تا چه حد ستون های ساختمان نیازمند تعمیرات و بازسازی می باشد ؟ وضعیت کف و سقف ساختمان به چه صورت می باشد ؟ وضعیت لوله کشی ساختمان به چه صورت است ؟ و … در هنگام تعمیرات ساختمان سعی کنید حتما حتما این سوالات را از خود بپرسید زیرا جوانب بیشتری از کار را برای شما روشن می کند.

 

تعمیر ساختمان به صورت اصولی

بعد از انکه شما عزیزان سوال هایی را در قالب انجام دادن تعمیرات ساختمان به صور اصولی طرح کردید و جواب هایی قانع کننده و اعتماد ساز برای ان پیدا کردید ، نوبت ان می رسد که بدنبال یک تیم و گروه فعال در عرصه های ساختمانی باشید تا تعمیرات اصولی ساختمان را برای شما انجام بدهد ، ایمن ساز تهران می تواند در این راه یاری گر شما باشد و با دادن مشاوره های تخصصی ، ایجاد طرح و نقشه برای تعمیرات ساختمان ، و همچنین اقدام به تعمیرات و تعمیرات جزئی ساختمان بازسازی ساختمان تسهیل گر راه شما باشد.

دلایل انجام تعمیرات در ساختمان و منازل

دلایل بسیاری وجود دارد که موجب می شود که ما دست به انجام تعمیرات در قسمت ها و اجزای ساختمان ها شویم ، به عنوان مثال ممکن است سقف ساختمان بر اثر سوراخ شدن پوشش سقف دچار نم زدگی و آسیب شود و یا اینکه کاشی و پارکت ها کف ساختمان بر اثر اصابت و برخورد اجسام محکم خارجی خراب شوند و یا بر اثر سوانح و بلایای طبیعی مانند : سیل و زمین لرزه لازم باشد که ساختمان تعمیرات جزئی ساختمان  تعمیر شود

تعمیرات ساختمان چه وقت هایی لازم است که انجام بگیرد؟

کارهای مربوط به تعمیرات و بازسازی ساختمان زمانی صورت می گیرد که بر اثر طول عمر بالای ساختمان و یا حوادث طبیعی و یا گرفتگی و یا ترکیدگی لوله ها ، رطوبت منزل ، نمزدگی ، خراب شدن پارکت و کف اتاق و یا سرویسهای بهداشتی و اشپزخانه هاتعمیرات جزئی ساختمان  و …

هدف از تعمیرات ساختمان چیست؟

به طور کلی هدف از تعمیرات کلی و جزئی ساختمان، حفظ ساختمان در وضعیت خوب در طولانی مدت می باشد. تعمیرات ساختمان با روش ها و رویکرد
های متفاوتی اجرا می شود. برای مثال برخی از تعمیرات مانند تعمیرات موتورخانه تعمیرات زمان بندی شده هستند که در طی یک برنامه منظم اجرا می شوند. برخی از تعمیرات مانند تعمیر ایزوگام سقف قبل از شروع فصول سرد و بارندگی، در دسته تعمیرات پیشگیرانه قرار می گیرند. دسته دیگر از تعمیرات، اصلاحی هستند که می تواند شامل تعمیر قسمت های آسیب دیده باشد. برخی مواقع از تعمیرات کل و جزئی به منظور جلوگیری از وقوع خرابی های
بیش تر و شناسایی عیوب استفاده می شود. که این تعمیرات کنش گرایانه تعمیرات جزئی ساختمانمی باشد.

اجرا

مجموعه ای از ماهر ترین استاد کاران در زمینه های مختلف این امکان را در اختیار ما گذاشته که با خیالی آسوده به اجرای دکوراسیون و تعمیرات ساختمان  مد نظر شما بپردازیم و آن را با بالاترین کیفیت و کوتاه ترین زمان به اتمام رسانیم،تیم ما نیز سعی دارد بهترین ها را برای شما فراهم سازد.

نظارت

یکی از موثر ترین عوامل در میزان کیفیت نهایی یک پروژه نظارت بر مراحل اجرای آن است. ما با توجه به اهمیت این زمینه و تخصص مهندسان خود در این زمینه این افتخار را داریم که با کیفیت ترین نظارت را بر اجرای پروژه های عمرانی و تعمیرات و بازسازی ساختمان داشته باشیم و بر کیفیت نهایی پروژه
تاثیر مستقیم بگذاریم

آیا تعمیرات ساختمان  امری مهم است؟

یک ساختمان می‌تواند خانه شما، محل کسب و کار و یا محلی باشد که در آن با دیگر اعضای جامعه‌تان معاشرت دارید. ما از ساختمان‌ها به روش‌های
مختلف استفاده می‌کنیم و آن‌ها بخشی جدایی‌ناپذیر از زندگی روزمره ما هستند. در نتیجه خیلی واضح است که باید از چنین مکان‌های با اهمیتی، به
طور ویژه مراقبت و نگهبانی کنیم. مانند اتومبیل یا کامپیوترتان، ساختمان شما هم نیازمند انجام کارهایی است که آن را در سطح عالی کاری نگه داشته
و عملکرد بهینه‌اش برای آینده تضمین شود. این امر تنها از طریق انجام تعمیرات کلی و جزئی ساختمان به دست افراد با تجربه و آشنا محقق خواهد شد.

صرفه‌جویی در هزینه ها

اول از همه به این نکته دقت کنید که تعمیرات ساختمان می‌تواند به شما کمک کند در هزینه‌هایتان صرفه‌جویی کنید. تحقیقات نشان می‌دهند که بیشتر
ما نسبت به مراقبت از ساختمان رویکردی ارتجاعی و واکنشی داریم. با این حال رویکرد کنش‌گرایانه گزینه‌ای بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر به حساب می‌آید. تعمیرات ساختمان به صورت مستمر قبل از این که به خرابی‌های جدی منجر شود، می‌تواند صرفه‌جویی مالی بزرگی را برای شما به ارمغان آورد. یکی
دیگر از نکاتی که اهمیت تعمیرات کلی و جزئی ساختمان را نشان می‌دهد، حفظ سلامت و امنیت ساکنان است. ساختمان‌هایی که خرابی دارند و در وضعیت سلامت مناسبی نیستند

تعمیرات ساختمان چگونه انجام می شود؟

برای بسیاری این موضوع مطرح می شود که مراحل تعمیرات ساختمان دقیقا به چه صورت می باشد؟ ما در این جا مراحلی را به صورت مختصر ذکر می
کنیم. با این حال توجه داشته باشید که این مراحل به شکلی کلی بوده و تعمیرات ساختمان بازسازی خانه، با توجه به ویژگی های خود به شکلی کاملا منحصربفرد انجام می پذیرد.

۱- دریافت مشاوره از شرکت های ساختمانی فعال در زمینه تعمیرات ساختمانی
۲- انجام مرحله تخریب به روش مهندسی
۳- انجام مرحله ساخت با توجه به نیازهای ساکنین ساختمان
۴- مرحله انجام گچ کاری و سقف کاذب در تعمیرات ساختمان
۵- مرحله نورپردازی
۶- کف سازی
7- رنگ آمیزی دیوارها و سقف
۸- تصمیم گیری و اجرای پوشش دیوار
۹- نصب قرنیز
۱۰- دکوراسیون داخلی و چیدمان منزل

چیدمان و دکوراسیون داخلی جدید

هرچقدر هم که برای تعمیرات ساختمان و بازسازی منزل خود هزینه کرده باشید، زمانی این هزینه ثمر بخش واقع خواهد شد که به چشم بیاید، برای این منظور، شما می بایست در بازسازی منزل خود چیدمان و دکوراسیون داخلی جدید و مناسبی را در نظر بگیرید. یادتان نرود که شما باید به شکل بسیار
زیبایی در طراحی معماری داخلی بکوشید. پس حتما برای آن بیشترین وقت را اختصاص دهید. برای این منظور شما می بایست تعداد زیادی مدل ببینید.
مدل های زیادی در فضای مجازی وجود دارد و در کنار آن نیز مدل های بسیار بیشتری در اختیار طراحان دکوراسیون داخلی تعمیرات جزئی ساختمان است.

هزینه تعمیرات ساختمان در شرکت ایمن ساز تهران چگونه است؟

هزینه تعمیرات ساختمان بر اساس نوع تعمیر متفاوت است. به طور کلی به صورت دقیق امکان پیش بینی هزینه تعمیرات ساختمان نیست. ولی می توان
با در نظر گرفتن موارد زیر، به صورت حدودی هزینه تعمیرات ساختمان را برآوردتعمیرات جزئی ساختمان  کرد.

  •  زمان صرف شده برای کار
  •  دستمزد نیروهای تعمیرکار
  •  پروژه ای یا روزانه بودن کار
  •  هزینه ابزار و مصالح مورد نیاز
  •  مساحت یا متراژ مکان قابل تعمیر

بازسازی ساختمان

مجموعه فعالیت هایی که باعث میشود تا یک ساختمان مجددا قابل سکونت و استفاده باشد را بازسازی ساختمان میگویند. بازسازی ساختمان به صورت جزئی و همچنین کلی انجام میشود که در روش جزئی بازسازی تنها یک بخش از ساختمان و در روش کلی تمام قسمت های ساختمان که ممکن است بیرون و یا داخل سازه باشد مورد مرمت قرار میگیرد. بازسازی ساختمان علاوه بر اینکه باعث میشود تا قسمت های آسیب دیده احیا شوند، جان تازه ای
نیز به جلوه ظاهری ساختمان میبخشد.

بازسازی ساختمان

فاکتورهای اصلی در بازسازی ساختمان قدمت سازه در بازسازی قدمت سازه در بازسازی ساختمان و تعمیرات ساختمان اهمیت بسزایی دارد. اگر سازه
از قدمت زیادی برخودار باشد دست اندرکاران امر ابتدا زیرسازی ساختمان را از قبل از شروع بازسازی ساختمان مد نظر قرار میدهند.

سلیقه کارفرما در بازسازی

همچنین نسبت به درخواست کارفرما در بازسازی ساختمان ممکن است جابجایی هایی نیز در دیوارها و بخش های مختلف ساختمان روی دهد. به طور
مثال ممکن است کارفرما تمایل داشته باشد تا یکی از دیوارها را حذف نموده و فضای بازتری را در اختیار داشته باشد که از همین رو مجری امر باید مطابق
با سلیقه کار فرما عمل تعمیرات جزئی ساختمان نماید.

بازسازی ساختمان

مراحل بازسازی ساختمان زیرسازی در بازسازی ساختمان مصالح ساختمانی از عمر مفیدی برخوردار هستند و به همین دلیل اگر عمر سازه بالا باشد قبل
از شروع بازسازی ساختمان باید ابتدا زیر سازی انجام شود. در زیرسازی ساختمان تمام لوله کشی ها، سیم کشی ها و به طور کلی تمام تجهیزاتی که در بخش داخلی بافت سازه به کار رفته اند تعویض و نوسازی تعمیرات جزئی ساختمانمیشوند.

نازک کاری در بازسازی ساختمان

اما در مرحله بعدی بازسازی ساختمان نوبت به نازک کاری میرسد که در این مرحله ممکن است به دو روش عمل شود. در روش اول تمام مراحل مطابق با سلیقه کارفرما پیش میرود و معمار نقشی در طراحی ندارد اما در روش دوم تمام مراحل کار به شرکت بازسازی ساختمان و معمار سپرده میشود که البته روش دوم نتیجه بهتری خواهد تعمیرات جزئی ساختمان داشت.

بخش نازک کاری

در بخش نازک کاری که در واقع همان بخش سطحی داخل و خارج سازه در بازسازی ساختمان میباشد نسبت به کاربری ساختمان از تجهیزات و وسایل مختلفی استفاده میشود. حتما تا بحال گذرتان به ساختمان های تجاری و اداری زیادی افتاده است و متوجه شده اید که ساختار داخلی و خارجی این
دسته از ساختمان ها به طور کلی با یک ساختمان مسکونی متفاوت تعمیرات جزئی ساختمان است.

تعمیرات جزئی ساختمان شامل چه مواردی می شود؟

  1.  تعمیر و یا تعویض پارکت های درب های قدیمی و لق شده و تعویض پنجره های قدیمی با دوجداره
  2.  تعویض لوازم و تجهیزات برقی
  3.  تعمیر یا تعویض کاشی و سرامیک های سرویس های بهداشتی آشپزخانه
  4.  نقاشی نمای داخلی و خارجی ساختمان
  5.  کف سابی و تغییر سنگ و متریال کف ساختمان
  6.  تعمیر سیستم لوله کشی ساختمان
  7. ایجاد پله و یا حذف و تعویض آن و…
  8. مکانیکی و تعمیرات سرویس های بهداشتی شامل ایزولاسیون جدید
  9. سنگ کاری و نما کاری در تعمیر ساختمان
  10. تعویض کابینت های قدیمی ساختمان با کابینت های جدید
  11. اضافه نمودن یک یا چند اتاق و فضا به خانه در تعمیر جزئی

تعمیرات کلی ساختمان

تعمیرات کلی ساختمان بیشتر در ساختمان های قدیمی دیده میشود. در این موارد ساختمان کهنه و قدیمی شده با رعایت نقاط ایمنی کامل بازسازی
و تعمیر میشود و به عبارتی ساختمان نو تعمیرات جزئی ساختمان میشود.

 تعمیرات کلی ساختمان شامل چه مواردی می شود؟

  1.  تغییر بافت و مصالح ساختمان و یا تخریب، ساخت و بازسازی ساختمان
  2.  در تغییرات کلی ساختمان ممکن است به طور کلی نقشه ساختمان عوض شود.
  3.  ممکن است شخص و یا مالک بخواهند کاربری آن را از مسکونی به تجاری و یا اداری و یا برعکس تغییر دهند.
  4.  تمام موارد نیازمند اخذ مجوز از مراجع مربوطه می باشد.